Pokud jde o stavbu nové budovy nebo provádění nějaké transakce s nemovitostmi, většina lidí má spoustu otázek. Jaké dokumenty jsou v dané situaci potřebné? Jaké jsou jejich rozdíly? Kde požádat o nezbytný dokument?
V dubnu 2012 nabyl účinnosti zákon o registraci nových zařízení ve výstavbě nebo ve výstavbě. Tento zákon říká, že k registraci nového majetku musíte mít technický plán. Zde se začaly objevovat otázky, jednou z nejčastějších otázek bylo, jaký je rozdíl mezi technickým pasem a technickým plánem?
V této otázce je zejména společný názor, že technický plán nahradil technický pas. Tato víra však není pravdivá, protože technický pas se liší od technického plánu na mnoha pozicích, které stojí za to vědět.
Chcete-li ušetřit čas a udržet klid, před zapojením do výstavby nebo provádění transakcí s nemovitostmi, měli byste se nejprve seznámit s rozdíly mezi těmito dvěma dokumenty.
Technický pas je dokument, který popisuje hlavní technické vlastnosti majetku ve vlastnictví jeho vlastníka. 
Technický plán je dokument, ve kterém je nemovitost posuzována nejen v rámci jejích jednotlivých technických charakteristik, ale především z hlediska,objekt je zvažován ve spojení s pozemkem, na kterém se nachází. Pokud nemluvíme o samostatné budově, jako je byt nebo kancelář, pak v tomto případě bude tento objekt popsán v plánu v budově, ve které se nachází. 
Kromě vazby na pozemek plán také označuje vazbu objektu na odpovídající souřadnice bodů otáčení obrysu objektu. Tyto informace jsou nezbytné, pokud se musíte rozhodnout o nemovitosti pro katastrální registraci.
Zvažte hlavní rozdíly mezi technickým pasem a technickým plánem.
Informace v těchto dokumentech
Technický pas obsahuje popis hlavních technických charakteristik nemovitosti: adresu místa objektu, plán objektu, materiál použitý při výstavbě, jakož i datum kapitálových oprav budovy a informace o případných změnách.
Technický plán. Tento dokument se skládá ze dvou částí. Grafická část zobrazuje umístění objektu v rámci hranic pozemku, na kterém se nachází, s uvedením přesných souřadnic a číslování bodů otáčení. Druhá část obsahuje popis objektu: adresu, účel místnosti, oblast, materiál stěn, a také počáteční údaje: název dokumentu, výpis pro pozemek, povolení k uvedení do provozu.
Z tohoto rozlišení je zřejmé, že technický plán částečně obsahuje stejné informace jako technický pas, respPříloha technického plánu.
Kdy má být vypracován konkrétní dokument
?Pro každý pozemek musí být povinně vyhotoven technický pas.
Technický plán - jeho návrh je nutný pro nově vytvořené objekty. A také na objektech, ve kterých přestavba nebo výběr jednotlivých částí.
Jaký dokument potřebujete ve své situaci
Pokud se rozhodnete, budete potřebovat technický pas:
- Získejte katastrální pas do bytu.
- Určete hodnotu objektu.
- Provést rekonstrukci nebo rekonstrukci areálu.
- Odběr prostor z bytového fondu.
Budete potřebovat technický plán:
- Pro uvedení do provozu.
- Při přidělování akcií se jim přidělí nové katastrální adresy.
- Při podání a vyřazení z katastrálního zápisu.
- Při provádění transakcí s nemovitostmi (odcizení, dědictví, darování atd.)
Kde objednat technický pas nebo technický plán
Pro výrobu technického pasu se obraťte na ZISZ.
Technický plán - pro poskytování této služby pro vypracování technického plánu se můžete obrátit na zeměměřickou firmu nebo místní oddělení katastru nemovitostí a kartografie. Přímou produkci plánu může být pověřen pouze katastrální inženýr. Jeho kvalifikace musí být nutně potvrzena příslušným certifikátem.
