Velmi často, byt s dobrou rekonstrukcí je umístěn jako luxusní byt. Mnozí makléři však nemyslí na správnost tohoto výrazu. Ve skutečnosti se byty nazývají samostatným typem majetku a v zahraničí je tento směr již poměrně rozvinutý, takže tyto koncepty jsou jasně vymezeny. Jaké jsou rozdíly mezi bytem a bytem? Pro pochopení je nutné provést malou srovnávací analýzu.
Jaký typ ubytování je považován za byt
Jak každý ví, apartmán je pokoj v obytném domě, který má samostatný vchod. Musí mít kuchyň, koupelnu, jeden nebo více obytných místností a její celková plocha se může lišitod 20 m2 a více . Patří do fondu městských sídlišť, takže jakákoli obnova těchto prostor musí být nejprve koordinována s oficiálními úřady. 
Majitel bytu může být zde registrován se svou rodinou a bydlet v něm nebo pronajmout. Majitel má právo prodat, darovat nebo převést svůj majetek. V případě nízké výše měsíčního příjmu je možné vydat státní dotaci, a pokud existují přínosy, může je využít.
Obyvatelé bytů, pokud si to přejí, mohou vytvořit HOA (partnerství vlastníků domů), aby se zavázali udržovat dům a místní oblast. Přítomnost území v blízkosti bytových domů je povinná, může zde být zelená zóna, rekreační oblast, dětidětské hřiště a parkoviště.
Jaký typ ubytování je považován za apartmán
Při koupi bytu obdrží osoba samostatný pokoj o rozloze 40 m2 a více, který se skládá ze dvou obytných místností nebo více, kuchyně a koupelny. To vše by se dalo nazvat plnohodnotným bytem, pokud by byty nebyly komerčními nemovitostmi. Z těchto důvodů, i po koupi v bytě nebude fungovat využít možnosti plné registrace. K dispozici je pouze povolení k přechodnému pobytu na dobu pěti let s možností jeho prodloužení, avšak pouze za podmínky, že objekt byl uveden do provozu jako vedlejší hotel. S touto registrací budou rezidentům k dispozici klinika a další sociální zařízení v místě bydliště. 
Klasické apartmány jsou spíšeněco mezi bytem a hotelem , proto je možné zajistit standardní hotelové služby, jako je výměna ručníků a úklid pokojů. Pro obsluhu apartmánového hotelu developer vytvoří správcovskou společnost, zpravidla její povinnosti zahrnují:
- Zajištění řádného provozu komunikací a související opravy.
- Výběr plateb za inženýrské služby a jiné služby.
- Vedení nebytového komplexu.
Stojí za zmínku, že „společný byt“ s majetkovou daní je poněkud nadhodnocený, ale náklady na metr čtvereční jsou ve srovnání se stejným bytem nižší. Je to nižší cena, rozdíl může být20% , je pro kupujícího rozhodující. To je způsobeno tím, že pro stavitele stavebnictvíApartmánový hotel bude levnější. Není mimo jiné zodpovědností developera poskytovat budoucí obyvatelům sociální infrastrukturu, ale protože apartmány jsou vždy umístěny v rezidenční části obchodní části města, s infrastrukturou nejsou žádné problémy.
Ale majitelé bytů nejsou povinni vydávat dokumenty týkající se vnitřní přestavby místnosti. Mají odlišné požadavky na své nemovitosti, takže v rámci svých vlastních metrů čtverečních mohou provádět jakékoli opravy, nejdůležitější je, že neporušuje celistvost samotné budovy.
Majitel může podle svého uvážení nakládat se svým vlastním majetkem stejně jako s bytem.
Co je společné mezi bytem a bytem, jejich hlavní rozdíly
Oba typy bydlení je možné koupit za účelem trvalého pobytu a všechny společné výhody v nich budou pohodlné. Nicméně i v novém bytě musíte investovat peníze, abyste dokončili dokončovací práce a byty již mohou být vybaveny veškerým potřebným nábytkem a domácími spotřebiči.
Náklady na byt na trhu s nemovitostmi jsou vyšší než byt ve stejné oblasti ve stejné oblasti. Tato okolnost láká investory. Na druhé straně je nájemné vyšší a je nemožné získat dotaci.
Speciální společnost se zabývá údržbou apartmánových hotelů a nájemci bytů mohou pro tyto účely vytvořit HOA.
Nejdůležitější rozdíl je však v právní definici oboupodmínek. Byty - samostatná bytová nebo nebytová komerční jednotka o rozloze více než 40 m2; a byt primárně odkazuje na bytový fond.
