Dříve nebo později se každý člověk potýká s potřebou papírování na nemovitostech. Po pečlivém prostudování úředních dokladů potvrzujících vlastnictví tohoto nebo tohoto majetku může vyvstat otázka - proč je pozemkům vždy přiřazeno podmíněné číslo a některé budovy nebo prostory - podmíněné. Není zde žádná chyba. Právní předpisy stanoví některé případy, kdy jednou z hlavních vlastností nemovitosti bude podmíněné číslo.
Co je to podmíněné číslo?
Podmíněné číslo vlastnosti jemnožina čísel a symbolů- pomlčka a lomítko ("-" a "/"), které jsou uspořádány v určitém pořadí. Referenční čísla jsou jedinečná a umožňují identifikovat každou vlastnost. To je hlavní funkce podmíněného čísla - identifikace objektů v průběhu státní registrační procedury, pokud ještě před těmito katastrálními čísly nebyly k objektům přiřazeny.
Jinými slovy, pro nemovitosti, které nejsou evidovány v Katastrální komoře, je při registraci transakcí v Rosreestre přiděleno jedinečné číslo, které umožňuje rozlišit i objekty, které mají podobné technické vlastnosti. Konec konců, velmi často typické budovy nebo prostory mají stejnou oblast, místo určení a dokonce i adresu místa.
Podmíněné číslo je přiděleno ve fázi přijímání dokladů pro státní registraci práva nebo transakce. Každé číslo skrývá určité informace.Například v podmíněném čísle 77-77-10 /120 /2015-112čísla znamenají:
- 77 - počet subjektů Ruské federace (Moskevská oblast).
- 77 je číslo okresu registrace (také Moskva).
- 10 - kód oddělení Spolkové státní registrační služby, který obdržel dokumenty.
- 120 - pořadové číslo knihy o evidenci došlých dokladů, do které byly vloženy informace o přijatých dokumentech.
- Rok 2015 je rokem, ve kterém žadatel požádal.
- 112 - číslo záznamu o zápisu informací o přijatých dokumentech do účetní knihy.
Souhrn čísel čísel 10/120/2015 je číslo knihy odborníka Rosreestr, ve kterém jsou zadány informace o veškeré obdržené dokumentaci.
Co je to katastrální číslo?
Kaţdému majetku, který je zapsán ve státním rejstříku nemovitostí, je přiděleno katastrální číslo, které je pro kaţdý majetek jedinečné.
Stejně jako v podmíněném čísle, v katastru nemovitostí všechna čísla skrývají určité informace za nimi. Katastrální číslo77: 01: 0001001: 1298lze tedy dekódovat takto:
- 77 - katastrální území, ve kterém se objekt nachází.
- 01 - katastrální území.
- 0001001 - katastrální území, do kterého náleží pozemek, budova nebo místnost.
- 1298 - číslo nemovitého majetku, které činí jedinečné katastrální číslo.
Mimochodem, výše uvedený příklad je katastrální číslo světově proslulé budovy -Moskevský Kreml.
Kde sledovat katastrální číslo
Podobnosti podmíněného a katastrálního čísla
- Jak podmíněné, tak i katastrální číslo nemovitostních nemovitostí jsou jedinečné. Žádné objekty s přesně stejnými čísly.
- Čísla v obou číslech nejsou v náhodném pořadí, ale skrývají určité informace za nimi, což činí katastrální a podmíněné číslo zvláštním kódem, který lze snadno odhadnout.
- Oba číselné kódy přiděluje pouze oprávněná organizace - Federální státní registrační služba a její členění Katastrální komorou.
- Katastrální nebo podmíněné číslo jsou důležité pro identifikaci vlastností nemovitosti a musí být uvedeny ve všech dokumentech potvrzujících práva vlastníka.
Jaký je rozdíl mezi číslem katastru nemovitostí a podmíněným číslem?
Hlavním rozdílem těchto dvou číselných kódů je, že podmíněné číslo je přiřazeno pouze nemovitostem, které nevyhověly katastrálnímu řízení. Je-li pozemek, stavba nebo prostory již na takovém účtu, je jim přiděleno katastrální číslo. Katastrální číslo je často přiřazováno místo podmíněného čísla, ale nikdy se to nestane jinak.
Katastrální číslo se tvoří, když je majetek zapsán v katastrálním senátu a podmíněné číslo vzniká při přijetí dokladů pro státní registraci ve Spolkové registrační službě.
Konvenční čísla dřívevšechny objekty, budovy, stavby a stavby, neboť jejich registrace u katastru nemovitostí byla nepovinná. V poslední době se však situace změnila a všechny objekty jsou do katastru nemovitostí zařazeny do zvláštního rejstříku s přiřazením katastrálního čísla.
I když byla nemovitostem dříve přidělena digitální šifra na základě čísla knihy pro příjem dokumentů, bude automaticky zaregistrována v GKN a přiděleno číslo katastru nemovitostí.
