Získávání vlastního bydlení je důležitou a odpovědnou událostí v životě každého člověka. Obzvláště populární v posledních několika letech je levné ubytování, jmenovitě apartmány s jednou ložnicí a módní mezi novou generací ateliérových bytů, koncipovaných ve styluopen space . Pojďme se pokusit zjistit, který vlastník je lepší se stát: standardní prostor, přísně rozdělený do zón, nebo rezidenční nemovitosti zdarma plánování.
Habitual “odnushka”
Obývací prostor,jasně rozdělený do zónpomocí zdí a vnitřních dveří, někdy zahrnuje lodžii nebo balkon. Chodba, koupelna, kuchyň a pokoj - klíčové prvky domácí "odnushki". Standardní apartmány s jednou ložnicí jsou široce zastoupeny jak na sekundárním trhu s nemovitostmi, tak mezi novými budovami. Poptávka po odnushki v naší zemi je trvale vysoká.
Jednopokojové byty s ekonomickou variantou jsou velmi oblíbené, méně často zakoupené podobné bydlení v obchodní třídě. Plocha standardního „odnushki“ málokdy přesahuje40 metrů čtverečních , ale dobré uspořádání pomůže i v malé oblasti vytvořit příjemné životní podmínky. Pohodlně:
- Když se z chodby dostanete jak do místnosti, tak do kuchyně.
- Když je v kuchyni nejméně 10 metrů čtverečních.
- Když se balkon nachází v hlavní místnosti.
- Když je na chodbě prostor pro instalaci skříně nebo je zde kompaktní šatna.
Moderní studio
Neuvěřitelně populární levné ubytování dnes. Více než polovina všech vývojářů v zemi nabízí ke koupi moderní studiové apartmány. Tento typ rezidenčních nemovitostí je na ruském trhu poměrně novým směrem. Objasnění pojmu "studio" byt přijal vzhledem k vlastnostem uspořádání místnosti: jeden prostor, bez vnitřních příček, s výjimkou toalety a koupelny, samozřejmě. Zpravidla také chybí balkon.
Hlavním charakteristickým znakem studií je nepochybně jejich cenová dostupnost . Takovéto nemovitosti si mohou dovolit vrstvy obyvatelstva s nízkými příjmy. Náklady na studio jsou v průměru o 20-25 procent nižší než náklady na standardní jednopokojový byt ve stejné oblasti. Specifický design přišel do Ruska přímo ze Spojených států, kde jsou takové byty ve velké poptávce, bez ohledu na životaschopnost občanů. Na tuzemském trhu najdete na prodej elitní studia o rozloze až 70m2, ale v celkové hmotnosti je jich jen velmi málo.
Obecné vlastnosti
\ tOba typy rezidenčních nemovitostí mají mnoho společného. Studio apartmán, stejně jako jednopokojové bydlení, nemá velkou plochu. Cena za objekt bude tedy zhruba stejná. Jedna i druhá nemovitost je určena především lidem, kteří v současné době nemají možnost nakoupit větší plochu bydlení.
Studio a „odnushku“ lze zakoupit jak na sekundárním trhu, tak na trhunové budovy. Obě kategorie bydlení jsou v posledních letech v populaci mezi obyvatelstvem stabilní. Navzdory této „shodnosti“ se ateliérový byt v různých směrech výrazně liší od jedné místnosti.
Hlavní rozdíly
Hlavní rozdíl, který doslova leží na povrchu, jeplánování . Jasně vymezený prostor proti volnému životnímu prostoru, klasické zonování versus moderní otevřený prostor. Jaké další důležité rozdíly lze identifikovat?
- Studia zpravidla ztrácejí typickou odnushku kvadraturou . Průměrná plocha jednopokojového bytu je asi 35 metrů čtverečních a kompaktní studio často nepřekračuje hranici do 30 metrů čtverečních. Pokud jde o malý prostor, počítá se každý metr čtvereční.
- Cenově dostupnější možností je studio . Toto bydlení bylo původně zamýšleno jako rozpočet. Elitní studio má své místo na ruském realitním trhu, ale stále je to spíše výjimka než pravidlo.
- Údržba bydlení . Vzhledem k tomu, že jednopokojové byty často převyšují studia ve velikostech, budou platby za služby inženýrských sítí, počítané hlavně na základě čtverce místnosti, větší než u ubytování ve studiu. Podobný obrázek se objevuje při výpočtu daně z nemovitostí, která zohledňuje katastrální hodnotu areálu.
- Je-li byt pořízen za účelem vytvoření příjmu z pronájmu, Investiční potenciál apartmánů s jednou ložnicí je podstatně vyššínež u studiových apartmánů. Pokud se studio nachází ve městě, pak můžete stále mluvit o jeho přitažlivosti pro nájemníky, kteří jsou připraveni schoulit se v malém domě například kvůli práci. Jak však statistiky ukazují, častěji než jiní potřebují pronajmout rodinu nebo mladé lidi, kteří jsou ochotni si pronajmout dům s přítelem, kolegou nebo příbuzným. Ve standardním bytě je již priorita jasně rozdělena do samostatných místností. Proto studio v této pozici jednoznačně ztrácí.
Určujeme volbu
Pro páry s malým rozpočtem a plány pro děti je možné začít s koupí jednopokojového bytu. Izolované pokoje zajistí pohodlný život pro všechny členy rodiny v malé oblasti. Vůně z kuchyně neproniknou do hlavní místnosti, stejně jako hluk chrastících jídel, které zajistí klidný spánek dítěte.
Rodiny bez dětí budou také pohodlně žít ve standardní „odnushce“, což poskytne více příležitostí k soukromí. V závislosti na rozložení, z kuchyně se můžete pokusit vytvořit útulný obývací pokoj a proměnit hlavní místnost do plné ložnice. Pokud není zeď mezi kuchyní a místností nesena, pak ji lze v případě potřeby opatrně posunout při změně prostoru obou místností.
Studiový apartmán je ideální pro rodiny bez dětí, jednoho důchodce a pro mládence je to ideální volba pro bydlení: univerzální prostor pro odpočinek, spánek, setkání hostů avaření Tvůrčí osobnosti se budou v takovém volném prostoru cítit co nejpohodlněji, zejména pokud se člověk vyvíjí v oblasti interiérového designu. Zde můžete snadno vytvořit útulné hnízdo nebo stylový módní prostor s využitím designové techniky, multifunkčního nábytku, osvětlení a dekoračních příček.
Nedostatek stěn a vnitřních dveří přispívá k rychlému šíření pachů a zvuků v celém bytě. Snad to je hlavní nevýhodou prostorných studií. Ale díky tomuto specifickému designu v ateliérových apartmánech je velmi prostorný a lehký, protože nic nebrání šíření slunečního světla.
Studia nejprve vystoupila na trh a vyvolala neuvěřitelný zájem veřejnosti, což přispělo ke zvýšení cen za takové bydlení. Taková pozitivní dynamika však netrvala dlouho. Pokud mluvíme o skutečné popularitě, zde, bezpochyby, jednopokojové byty vyhrají. Standardní zónový obytný prostor je dnes pro ruské občany atraktivnější než moderní bezplatné studio.
