Každý vlastník nemovitosti začne uvažovat o postupu převodu majetku do vlastnictví jiné osoby. Existuje několik způsobů, jak udělit právo vlastnit byt každému jednotlivci, navzdory přítomnosti příbuznosti.
Právo na majetek k majetku lze svobodně převádět prostřednictvím darovací listiny nebo vypracováním závěti. Obě možnosti mají mnoho aspektů a nejrůznějších nuancí, které by měly být důkladně pochopeny, než se pustíme do procesu opětovné registrace životního prostoru. To pomůže vyhnout se nepředvídaným negativním situacím.
Dohoda o darování
Dárkovou listinou nebo jinými slovy darovací listinou je listina, která obsahujenezájmu . .
Formát takového dokumentu je zjednodušen v případě výlučného vlastnictví vlastníka nemovitosti. Pokud byl v době koupě bytu dárce v manželství, aby bylo možné uskutečnit převod čtverečních metrů tímto způsobem, je nutné povolení manžela k provedení řízení. V tomto případě, ve spojení se zbytkem seznamu dokumentů, musíte poskytnout notářsky ověřenou smlouvu druhého manžela, a to i v případě, že manželství bylo v okamžiku transakce zrušeno. Vzhledem k tomu, že nemovitost je v tomto případě považována za společně získanou.
Hlavní seznam dokladů k registraciDarovací listina zahrnuje:
- Pasy obou stran transakce. Rodný list a potvrzený souhlas oficiálního opatrovníka, pokud je obdarovaný nezletilý.
- Manželský list a notářsky ověřené povolení manžela.
- Doklady potvrzující vlastnictví nemovitosti, která je předmětem smlouvy.
- Osvědčení o neexistenci nezaplacených daní.
- Příjem platby státního cla.
- Výpis z BTI.
V případě „sčítání“ obytného prostoru pro blízké příbuzné se nevyžaduje, aby platil další procentní podíl. S výhradou vzdálené příbuznosti nebo v nepřítomnosti rodinných vazeb obecně bude daň ze získání majetkových práv 13% hodnoty předmětu. Také v době státu. registrace bude vyžadovat zaplacení poplatku ve výši2000 rublů .
Doba trvání řízení nepřesáhne tři týdny od předložení požadovaných dokumentů.
Testament
A je dokument jednostranně vyhotovený občanem, který písemně vyjádří svou vůliprávo dědit majetek , který má ve vlastnictví. Všechny předepsané podmínky mohou nabýt účinku až po smrti majitele obytného prostoru. Můžete zdědit byt kontaktováním notáře, stejně jako příbuzných a třetích stran.
Při předkládání prohlášení o vůli je třeba se vyvarovat nejednoznačného znění, jasně uvést podíly každého z dědiců tím, že se stanoví, kdov případě odmítnutí nebo úmrtí přímého dědice budou převedena práva vlastnit byt.
Chcete-li sestavit a provést vůli, budete potřebovat:
- Průkaz totožnosti zůstavitele.
- Údaje o pasu dědiců.
- Dokument o vlastnictví obytného prostoru.
- Dokumenty potvrzující schopnost zůstavitele a několik nezávislých svědků procesu certifikace nebudou nadbytečné.
I přes osoby, které jsou do vůle zahrnuty, budou menšinové děti, osoby se zdravotním postižením a osoby, které jsou nejméně jeden rok staré do dne úmrtí, závislé na majiteli, který obdrží dědický podíl. Náklady na registraci notáře jsou nízké.Jaký je rozdíl mezi těmito formami převodu vlastnictví?
- Tento dar je charakteristickýnedostatkem protinávrhů . Majitel bytu provádí transakci zdarma. Zároveň je závet rozlišován schopností učinit podmínky pouze tehdy, když je možný vstup do dědictví.
- Krátké lhůty pro provedení daru . Obdarovaný se stává vlastníkem čtverečních metrů ihned po registraci převodu práv. Po vstupu do dědictví může občan čekat na potvrzení od notáře do šesti měsíců.
- Tento dar se vyznačuje komplikovaným postupem o zrušení a zrušení , který lze provést pouze ve výjimečných situacích stanovených zákonem. Po vstupu do dědictví, vůlemohou být napadeni jinými skutečnými dědici do šesti měsíců po smrti majitele, přičemž tato metoda umožňuje i možnost provedení změn, úprav a úplného zrušení vůle majitele bytu neomezeně mnohokrát.
- Při vypracování dokumentuje povinná přítomnost obou stran . Při navrhování vůle potřebujete pouze přítomnost notáře a vlastníka nemovitosti.
- Vstup v platnost daru charakterizuje absolutní zbavení bývalého vlastníka práv na užívání a bydlení v převedeném obytném prostoru. Po notářském ověřování vůle notářem zůstane až do smrti až do smrti jen majitelem.
- Pokud jde o dary, notář nepotřebuje, aby notář potvrdil, když předkládá podklady pro státní registraci, jinými slovy Rosreestr. Pro schválení vůle využít služeb notářského úřadu bude v každém případě třeba.
V podmínkách naléhavé potřeby převést bydlení, nejlepší způsob, jak navrhnout dárek. Smlouva o darování, zejména pokud se vztahuje na služby notáře, bude provedena co nejdříve.
Pro příjemce nemovitosti bude tato možnost nejziskovější a nejbezpečnější, takže je téměř nemožné napadnout nebo zrušit dar. Pro majitele samotného obytného prostoru však skutečnost, že smlouva vstoupila v platnost, znamená dokončeníztráta práv na vlastnictví, včetně bydlení na „odepsaných“ metrech čtverečních, které mohou být spojeny s nepředvídatelnými situacemi.
Vypracování závěti je pro majitele nemovitosti nejvhodnějším způsobem převodu bytu. Vzhledem k tomu, že až do smrti majitele, práva na vlastnictví zůstávají nedotknutelná.
Občan má právo provést změny certifikovaného dokumentu nebo jej zrušit. Přitom však přímí dědicové zůstanou v rizikových podmínkách, protože vůli mohou být napadáni například jinými příbuznými zesnulého. K získání plných práv na metry čtvereční je nutnépočkat šest měsíců .
