Druhy pozemků
Aby bylo možné přesně porozumět tomu, co můžete s vaší zemí dělat, musíte mít k dispozici informace o tom, k jakému typu patří určitá stránka. Existují 2 typy pozemků:LPH - osobní vedlejší zemědělstvíaIZhS - individuální bytová výstavba . Oba tyto typy pozemků při registraci mají rozdílné postupy a jsou přístupné pro majitele svých objektů.
Vlastnosti IZH
Individuální bytová výstavba je klasickým typem pozemku, který svému majiteli otevírá možnost stavět na konkrétním pozemku konkrétní soukromou stavbu, na kterou jsou v souladu s normami stavebního řádu legalizovanými v Ruské federaci. Mezi tyto funkce patří:
- Objekt nesmí překročit 3 patra.
- Projekt individuální stavby musí být vypracován oficiální architektonickou a stavební organizací a plán je sjednán s příslušným orgánem.
- V zemi podle IZhS může existovat pouze jedna struktura.
- Kromě individuální výstavby nelze pozemek využít k jiným účelům, zejména k podnikatelským účelům.
- Omezená doba registrace pozemků pro individuální bytovou výstavbu. Doba výstavby je3 roky , pokud po uplynutí této doby nebyla stavba dokončena, pozemek vyžaduje novou výstavbu.registrace a přidělení jejího statusu.
- Před zahájením výstavby musí být projekt rozvoje koordinován se všemi oficiálními orgány zodpovědnými za jednotlivé stavby v daném regionu.
- Stavební plocha by měla být úměrná rozloze pozemku v souladu s vytvořenými stavebními předpisy a předpisy a regulačními dokumenty.
Pokud porovnáme dva typy pozemků a jednotlivých sídlišť, je tato výhoda jednoznačně za prvním typem pozemkové evidence, neboť všechna omezení a přísné předpisy, které musí být dodrženy při individuální výstavbě, mají při výběru soukromých pozemků příznivější vzhled.
Vlastnosti LPH
Pozemky pod soukromými pozemky jsou rozlišovány širšími možnostmi a neexistencí omezení pro výstavbu a využívání půdy. Nejdůležitější rozdíl je v tom, že s využitím tohoto typu půdy lze provádět soukromé obchodní a výrobní činnosti, a to:
- Pěstovat plodiny určené k prodeji jednotlivcům a pro vlastní potřebu.
- Uchovávat a chovat zvířata za účelem prodeje a držení výrobků (vejce, maso, mléčné výrobky).
- Pěstování květin a ovoce.
- Skladování zemědělských produktů.
Pozemky v soukromých podnicích lze využít jak pro soukromou výstavbu, tak pro pracovní činnosti. Na těchto pozemcích můžete stavět neomezený počet budov, stavět skleníky a skleníky,stodoly a kotce.
Rozdíl LPH a IZhS
Pozemkové úpravy soukromých zemědělských podniků otevírají více příležitostí, i když osoba v první fázi plánuje stavět pouze dům nebo letní dům. V budoucnu může mít řádně utvořená půda větší užitek a realizace dalších činností nebude zasahovat do zákonů. Mezi hlavní výhody soukromých farem před jednotlivými byty patří:
- Nedostatečná koordinace konkrétního projektu výstavby.
- Schopnost stavět více budov nebo prostor na stejném pozemku a kombinovat bydlení s činností.
- Pro výstavbu určité oblasti v závislosti na lokalitě neexistují žádná omezení
. IZhS. - Jednodušší papírování na pozemcích pro malé farmy oproti individuální bytové výstavbě.
- Dodatečná výstavba na staveništi může být prováděna kdykoliv bez koordinace s oficiálními organizacemi a pouze v souladu s normami a právními dokumenty stavby.
- Aby bylo možné získat osvědčení o produktech, je nezbytné, aby byly tyto země registrovány jako soukromé hospodářství.
- Schopnost vykonávat činnosti a nezaplatit daně, neboť zemědělské činnosti na pozemcích podléhajících LPH nejsou považovány za podnikatelské.
Výhody soukromých farmářských farem nad pozemkovou registrací pro individuální bytovou výstavbu jsou mnohem větší, protože s pomocí těchto pozemků můžete provádět více činností a udržovat plnohodnotnou zeleninovou zahradu nebo letní chalupu s pěstováním plodin a získávání zdravé sklizně.
