Květná zahrada, útulné nádvoří, voňavá koupel ... Mnoho lidí sní o bydlení ve vlastním domě. Ti, kteří se rozhodnou přestěhovat do soukromého sektoru, čelí širokému spektru otázek. Jedním z hlavních je volba mezi hotovou stavbou a nezávislou stavbou domu.
Konečná odpověď bude záviset jak na osobních preferencích, tak na nezávislosti, dostupnosti speciálních znalostí, volném čase a dalších faktorech.
Bytové domy
\ tVýstavba domu je plánovaný proces zahrnující několik kroků:
- Výběr a nabytí pozemku pro budoucí rozvoj.
- Značení a přípravné práce ve vybrané oblasti.
- Projektování domu a provedení stavebního odhadu.
- Získání povolení od příslušných vládních agentur.
- Okamžitý stavební vývoj.
Proto výstavba domu sama o sobě vyžaduje značné množství času, úsilí a trpělivosti jak v přípravné fázi, tak během samotného stavebního procesu. Kromě toho je nutné mít specifické znalosti v oblasti bytové výstavby nebo zapojit do tohoto procesu odborníky.
Nabytí nového domu
Nákup hotových nemovitostí - konkrétní sled činností, který zahrnuje:
- Nezávislé studium nabídky nemovitostí nebo využívání služeb v oblasti nemovitostí.
- Srovnání a hodnocení možností budoucího bydlení.
- Uzavření transakce pro prodej s prodávajícím.
Z toho vyplývá, že úspěch získání nového domova je dán faktory, jako je stav trhu s nemovitostmi, finanční možnosti kupujícího, jakož i schopnost kvalifikovaně si vybrat mezi množstvím nabídek.
Jaké jsou podobnosti mezi vlastní výstavbou a koupí hotového domu?
- Hledání nejziskovější varianty a uzavření transakce . Jak v prvním, tak ve druhém případě bude muset budoucí majitel domu čelit buď nákupu stavebního pozemku, nebo výběru již postaveného domu. Akvizice pozemků i dokončených nemovitostí bude úspěšná, pokud budete znát trh a budete schopni vyjednat cenu.
- Byrokratické obtíže . Pokud se chystáte přestěhovat do svého domova, připravte se na nepříjemné právní postupy v místních vládních agenturách.
- Znalosti v oblasti bydlení . Znalosti v oblasti stavebnictví nebudou zbytečné, i když si koupíte hotové bydlení nebo se obrátíte na stavební firmu na stavbu domu na klíč. Existuje mnoho zdrojů, kde můžete shromáždit potřebné informace, stejně jako využít rady a rady zkušenějších lidí v této oblasti.
Nákup nového domova a budování vlastního domova: jaký je rozdíl?
- Náklady na pracovní sílu a čas . Hlavní rozdíl, který stojí za zvážení při zvažování možností přesunu na soukromýodvětví Stavba domu není považována za snadný úkol a může být odložena na dlouhou dobu. Samozřejmě, že uzavření smlouvy se stavební firmou tento proces výrazně urychlí, což však nevylučuje potřebu sledovat průběh výstavby. Vyhledávání, nákup a přesun do nového domova lze realizovat v nejkratším možném čase, zejména při získávání zkušených realitních kanceláří, kteří budou také plně podporovat transakci prodeje.
- Cena . Mnozí jsou zmateni finanční stránkou problému během výběru. Koupě nového domu je zpravidla dražší než vlastní dům. Důvodem je následující: tržní cena hotové nemovitosti zahrnuje náklady na nákup stavebních materiálů, stavebních prací, dokončovacích prací atd., Jakož i přidanou hodnotu, která umožňuje prodávajícímu příjem z transakce. Budování domu na vlastní pěst vám dává šanci ušetřit si vlastní peníze a zbavit se dalších nákladů.
- Volba exteriéru a interiéru . Nezávislá výstavba bydlení je skvělou příležitostí, jak vyjádřit svou představivost a realizovat svou vlastní vizi budoucího domova. Architekt bude pomáhat při kompetentním a odborném zpracování projektu a projektant vyzve nejvhodnější řešení v oblasti interiéru. Kromě toho existuje mnoho počítačových programů, které vám umožní simulovat dům ve 3D formátu až do nejmenších detailů interiéru. Připravené bydlení neznamená kardinálazměny struktury stavby. Jakékoliv změny exteriéru a interiéru mohou znamenat doprovodné finanční náklady, které nejsou pro každého připraveny.
- Kvalita . Budoucí majitel domu má v průběhu výstavby úplnou kontrolu nad kvalitou surovin použitých při výstavbě bytu i celého stavebního procesu. V tomto případě si můžete být jisti, že stavební materiály byly vybrány v nejvyšší kvalitě a trvanlivosti, tým stavitelů - nejprofesionálnější a nejzkušenější, což dává záruku dlouhověkosti doma. V případě nabytí již postaveného bydlení není kupující schopen důkladně zkontrolovat, jak byl objekt postaven a z jakých materiálů. Pokud se bezohledný prodejce dostane skrýt kritické nedostatky doma, nákup selže a povede k mnoha vážným problémům.
- Zkušenosti . Poznatky získané v důsledku nezávislé konstrukce nesou v sobě značnou výhodu. Za prvé, zkušenosti získané při stavbě domu mohou být využity při výstavbě dalších přístaveb: garáže, vany, letní kuchyně atd. Za druhé, takovéto znalosti mohou být převedeny na peníze prostřednictvím blogů na internetu, vytvořením tematického kanálu na hostování videa YouTube atd. Nákup nového domu neznamená získání zkušeností ve výstavbě a je omezen především na rozsah průzkumu trhu a zpracování transakce na pořízení vybrané nemovitosti.
Nezávisléstavba domu a nákup nového domova: co si vybrat?
Pokud se tedy nebojíte značných nákladů na volný čas a energii, jsou v oblasti bytové výstavby k dispozici alespoň povrchní znalosti a je zde také ochota učit se a uplatňovat nové informace v praxi, pak si můžete udělat vlastní byt.
Rovněž je třeba vzít v úvahu skutečnost, že celý průběh stavby musí být pod kontrolou: od výběru místa a navrhování domu pro provádění inženýrských komunikací a provádění vnitřních dokončovacích prací. V závislosti na předchozích zkušenostech, technických znalostech a dostupnosti speciálních dovedností budete potřebovat odbornou práci od profesionálních stavitelů, jejichž práce by měla být posuzována a přijímána nezávisle.
Budování domu je kolektivní, vícestupňový proces, na který byste měli být od samého počátku připraveni. Tato možnost je vhodná pro ty, kteří nejsou ve spěchu usazovat a jsou ochotni vynaložit značné úsilí k dosažení tohoto cíle.
Tvrdá práce a čas strávený na konci se vyplatí s důvěrou v sílu a trvanlivost domu, realizaci plánovaného plánu bydlení a úspory nákladů na výstavbu.
Nákup hotového bydlení je vhodnější pro ty, kteří nejsou připraveni čekat dlouho na vypořádání a nemají alespoň minimální touhu ponořit se do všech detailů stavebního podnikání. Tato možnost výrazně zjednoduší akvizici a přesune se na nové obydlí a ušetří vám tomnoho problémů spojených s procesem výstavby.
