Stalinka
Stalinští lidé jsou označováni jako bytové domy, které se začaly stavět v Sovětském svazu30. léta 20. století . Oni dostali jméno na počest I.V. Stalin, v jehož období vlády se objevil. Základem jejich návrhu bylneoklasicismus . Takové bydlení bylo považováno za pohodlné, bylo vytvořeno s ohledem na potřebné vybavení. Tento typ bydlení byl dlouhodobě považován za standard. Stavba stalinských domů byla dokončena v polovině 50. let minulého století.
Nová budova
Nově postavený, v jazyce moderních realitních kanceláří, je obvyklé volat nemovitost, která je pronajata jednotlivci přímo od developera. Pokud se jedinec prodává byt, když dům je již pronajat, bydlení již získává sekundární status.
Co je společné mezi stalinkou a novými budovami?
Nejvýznamnější podobností jeuznaný komfort . Tyto typy obytných budov jsou navrženy pro klidjednoho nebo více rodinných příslušníků. Na rozdíl od kasáren nejsou oba typy bydlení nouzové nebo nejsou vhodné pro trvalý pobyt, pokud nebyly vystaveny vyšší moci. Majitelé těchto apartmánů mají na rozdíl od ubytovny vlastní koupelnu, ve které jsou k dispozici toalety pro více rodin.
Podobnosti a rozdíly v bydlení
Podobnosti:
- Obecná obývatelnost domu . Schodiště jsou prostornější, což ocení jak rodiče s dětmi (kočárky, skútry a další atributy musí být denně přepravovány z domu na ulici), tak i noví nájemníci, jejichž nábytek bude masivní pro úzký vstup do jiných typů bydlení.
- Kuchyňský prostor . Tato položka může být také přičítána rozdílům, ale více o tom později. Stalinki s novými budovami mají lepší dispoziční řešení. Otázky s náhlavní soupravou a volnou zónou budou menší než při uspořádání v Chruščově nebo v Pentagonu.
- Nežádoucí hosté . Ekologie v zemi bohužel zanechává mnoho, co je žádoucí, což znamená, že obyvatel domu je vystaven kolizi s hmyzem a hlodavci. Stalinské domy mají dlouhou historii, sousedé mají jiný životní styl, stejně jako schopnost starat se o čistotu svých domovů. Přidejte k tomu život trubek a představte si, kolik let suterénu prostoru. Je divu, že v takových domech jsou častí kočovníci švábi a krysy? Samozřejmě, pokud boj bojuje celý vchod, anení tam žádný nepořádek, pak se tomu lze vyhnout, ale také na to musíte být připraveni. To je mínus úctyhodného věku bydlení. Nový byt také nemusí být bez překvapení. Standardní novostavby (pokud se nejedná o prvotřídní zařízení) jsou postaveny z levných stavebních materiálů, které mohou také způsobit hmyz. Mnozí obyvatelé typických nových budov si stěžují na přítomnost stříbřitých v koupelně. Tyto nepříjemné hosty přitahuje vlhkost a vůně čerstvých stavebních materiálů.
Rozdíly:
- Životaschopnost území.Nové domy, díky nájemcům a správcovské společnosti, jsou poměrně rychle oploceny, objeví se dětské hřiště, vodotrysk (moderní děti nemusí běžet domů k pití) a ty výhody, které nebudou trvat dlouho ve standardním otevřeném dvoře. Trend chráněné modernizace území je bohužel vlastní pouze v novostavbách.
- Kuchyně . Stalinki mají prostorné uspořádání, nyní hledají nové budovy. Kuchyně se liší velikostí od 6 do 10,5 m2. Metrický prostor kuchyně moderního domu se pohybuje od 12 do 15 metrů čtverečních. m. Výhoda je zřejmá. Ale pokud vezmeme v úvahu ateliér v nové budově, pak je to volba, že nebudete mít kuchyň jako samostatný pokoj. V tomto případě je v obývacím pokoji jen místo pro sluchátka s lednicí. Tyto byty často nemají chodbu. V tomto případě by stalinská kuchyně s obrovskými stropy byla tou nejlepší volbou.
- Přítomnost výtahu . Důležitépotřebu obyvatel výškových budov. V obyčejných stalinistických domech nejsou žádné výtahy, protože počet pater nepřekračuje 5-6 pater. Existují také elitní stalinistické domy o 7 až 10 patrech, ale vzhledem ke stáří inženýrských komunikací doma stojí za to zhodnotit kvalitu nakládacího mechanismu. Výtahy v nových domech jsou instalovány v souladu s moderní bezpečnostní technikou.
- Stav bydlení na hypotečním trhu . Pokud máte v plánu koupit byt v hypotéce, pak se připravte na skutečnost, že objekt stalinistického typu nesmí schválit banku. Vzhledem k jeho věku, dům nesmí projít zkouškou, jak banka odhaduje odpisy domu. S novou budovou je riziko selhání podle typu bydlení minimální.
- Aura . Pro mnoho lidí hraje zvláštní roli energie, kterou hraje budoucí byt. Nové bydlení nemělo bývalé nájemce, což znamená, že dům naplníte těmi emocemi a událostmi, které budou patřit jen vám. V domech s příběhem může být situace jiná. Stojí za zmínku o subjektivitě této položky a nebere ji v úvahu při volbě mezi reálnými možnostmi.
- Konstrukční prvky . Stalin domy mají zvláštní kouzlo. Jejich individualita, šířka prostoru a architektonická půvab přitahují především, protože trh je přesycený typickými blokovými novostavbami. Balkony se sloupy a odkazem na antiku, velké obřadní - to vše vyvolává dojem individuality. Trh pro nové domy je také zaměřen na rozšiřování prostoru, ale v roce 2006. \ Tsituace v těsných termínech, vysoká konkurence nemá možnost se zbavit standardního designu.
Jaký typ bydlení zvolit? Kdy koupit?
Nákup nových budov je vhodnější pro investice, pro získání hypotéky, kdy je nutné zvýšit šance na kladné rozhodnutí banky. Rozpočet, aby se byt ve výstavbě od spolehlivého developera. Příznivým obdobím pro nákup je konec jara, kdy začíná letní sezóna, což znamená, že se vývojáři snaží přilákat zákazníky se ziskovými nabídkami a slevami. Je výhodné, aby se bydlení v novém domě, jak pro rodiny, starší rodiče v důsledku rozvoje infrastruktury, a pro mladé nezávislé lidi, pro které bude první byt zcela nový.
Stalin je dobrou volbou pro milovníky klasických interiérů s vysokými stropy. To je více nabídka pro ty, kteří si koupí byt pro sebe, pro duši, a ne jako investice. Klasické interiéry s parketovými podlahami úspěšně zapadají do stalinistických prostor. Poptávka po tomto typu bydlení zůstává stabilní, takže byste se na něj měli dívat v obdobích nižších cen na sekundárním trhu s bydlením.
